福岡市の注文住宅｜ARCHI PRODUCTS
福岡市で注文住宅を建てるなら、敷地を読むところから設計を始める一級建築士事務所へ。
設計から施工、お引渡し後の点検まで、自社で一貫して担当します。
福岡市で注文住宅を建てるときに、大切にしたい3つのこと
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① 敷地の条件を読む設計
福岡市の市街地は、隣家との距離が近く、道路からの視線も抜けにくい敷地が多くあります。どこに開き、どこを閉じるか。中庭や吹き抜けをどう使うか。敷地ごとに答えは違います。
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② 長く快適に暮らせる性能
地震に強く、夏涼しく冬あたたかい。デザインだけでなく、耐震性能と断熱性能を数字で確かめられる家づくりが、暮らしはじめてからの満足につながります。
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③ 土地探しからの相談先
「良い土地」は、建てたい家によって変わります。土地を決める前から建築家に相談することで、無理のない資金計画と設計の自由度を両立できます。
福岡市で家を建てる前に、知っておきたいこと
同じ福岡市でも、区や町によって、土地の広さも、まわりの建物の建ち方も違います。福岡市ならではの土地と気候の条件と、ARCHI PRODUCTSが設計で考えていることをまとめました。
都心部は、狭い土地・旗竿地・まわりを囲まれた土地が多い
中央区や博多区など都心に近いエリアでは、ひとつの敷地が小さく、旗竿地や間口の狭い土地、隣の建物に囲まれた土地も多く出てきます。こうした土地でも、中庭や吹き抜け、高い位置の窓を使えば、まわりの視線を避けながら光と風を取り込めます。一方、早良区・西区・南区などでは、平屋や中庭のある家を計画しやすい広さの土地も見つかります。利便性を取るか、広さを取るか。建てたい家から逆算して、土地の優先順位を決めることが大切です。
防火地域・準防火地域では、窓や外壁の選び方が変わる
福岡市の市街地には、防火地域・準防火地域に指定されたエリアが広くあります。指定のある土地では、窓や外壁、軒裏などに防火の性能が求められ、選べる製品や大きさにも条件が付きます。大きな窓や木の外装を考えている場合は、土地を決める前に、用途地域と防火の指定を確かめておくと、あとからの設計の変更を防げます。
警固断層を意識した、地震への備え
福岡市の中心部には警固断層が通っています。ARCHI PRODUCTSでは、耐震等級3を基準に設計し、許容応力度計算（全棟・三次元解析）で構造の安全を確かめています。吹き抜けや大きな窓のある間取りも、計算で確認したうえで設計します。
夏の暑さと湿気、春の黄砂
福岡の夏は気温も湿度も高く、春には黄砂やPM2.5で窓を開けにくい日もあります。断熱等級6・HEAT20 G2を標準仕様とし、外張り断熱とセルロースファイバーのダブル断熱で家全体を包むこと、屋根と壁の中にこもる熱と湿気を外へ逃がす通気の工法で、一年を通して室温を保ちやすい家にしています。洗濯物を室内で干せるランドリールームなど、季節に左右されにくい家事動線もご提案します。
大雨への備えは、土地選びから
短い時間に強い雨が降ることも増えています。土地を決める前に、福岡市が公開しているハザードマップで、浸水や土砂災害の想定を確かめておくことをおすすめします。予約制の土地探し相談会では、建てたい家とあわせて、土地の条件についてもご相談いただけます。
ARCHI PRODUCTSの注文住宅の特長
- 設計・施工・アフターまで自社一貫 建築家・デザイナー・職人が同じチームで担当し、図面を描いた者が現場に立ちます。
- 耐震等級3 外壁全面に耐力面材を張り、繰り返しの大地震にも配慮した構造金物を基本装備しています。
- 断熱等級6・HEAT20 G2が標準 外張り断熱と内断熱(セルロースファイバー)のダブル断熱で、高断熱を実現します。
- 温水式蓄熱床暖房 基礎に組み込む蓄熱式の床暖房で、家じゅうの温度差をやわらげます。
- 一級建築士事務所 福岡県知事登録 第1-61723号。2026年度「優良施工店」認定。
受賞・認定
- 2026年日本住宅施工管理・品質機構「2026年度 優良施工店」認定第三者機関の審査で、施工品質について認定をいただきました。（お知らせ）
- 2025年LIXILメンバーズコンテスト2025 新築部門「グッドリビング賞」受賞作品：愛車と暮らすガレージハウス。リビングから愛車を眺められる住まいです。（お知らせ）
- 2021年Houzz「Best of Houzz 2021」サービス賞住まいの専門家を表彰する Houzz のアワードです。（お知らせ）
福岡での施工事例
福岡市で建てたお施主様の声
「朝起きて、ご飯を食べるときに、テラス側のブラインドを少しだけ開けるんです。これで、『起きてるよ』のサインにしています」
福岡市博多区・インナーテラスのある二世帯住宅インタビューを読む
「いまの空間を大切にしたいなと思うと、お買い物の際に、無駄にポンポン買わなくなりそうですし、これからも良いもの、長く使えるものを、丁寧に選んでいきたいなと思っています」
福岡市・中庭のある平屋インタビューを読む
ご相談から お引渡しまでの流れ
ご相談から お引渡しまで、目安として約12ヶ月です。土地がまだ決まっていない方も、土地相談・土地探しの段階からご相談いただけます。提携不動産会社とともに、建築家の視点で最適な土地をお探しし、融資先の選定や決済もお手伝いします。
福岡市の注文住宅 よくある質問
福岡市で注文住宅を建てるまでの期間はどれくらいですか？
ご相談からお引渡しまで、目安として約12ヶ月です。土地探しから始める場合は、土地相談・土地探しの期間が含まれます。
土地がなくても相談できますか？
はい。建築家の視点で、提携不動産会社とともに最適な土地をお探しします。融資先の選定や決済などもお手伝いできます。
耐震性能・断熱性能はどのくらいですか？
耐震等級3を基準に、断熱等級6・HEAT20 G2を標準仕様としています。外張り断熱と内断熱のダブル断熱で、高断熱を実現します。
福岡市の狭い土地や旗竿地でも、注文住宅は建てられますか？
はい。都心部に多い旗竿地や間口の狭い土地でも、中庭や吹き抜け、高い位置の窓で光と風を取り込む設計をご提案します。土地の形やまわりの建物の建ち方を読んでから、間取りを考えます。
福岡市の地震（警固断層）が心配です。どのような対策をしていますか？
耐震等級3を基準に設計し、許容応力度計算（全棟・三次元解析）で構造の安全を確かめています。吹き抜けのある間取りも、計算で確認したうえで設計します。
福岡の夏の暑さや湿気には、どう対応していますか？
断熱等級6・HEAT20 G2を標準仕様とし、外張り断熱とセルロースファイバーのダブル断熱で家全体を包んでいます。屋根と壁の中には通気層を設け、こもる熱と湿気を外へ逃がします。
費用の目安を教えてください。
セミオーダーのARCHI SELECTは、建物価格が坪数×97.9万円（税込）です（建築諸費用は含みません）。フルオーダーのARCHI ORDERは一律の坪単価を設けず、ご要望と敷地に合わせてお見積りします。設計契約料は、どちらも55万円（税込）です。
相談や見学はできますか？
予約制で、土地・間取りの無料相談会を事務所（福岡市中央区平尾）で開いています。完成見学会は、日程が決まりしだいお知らせでご案内します。
対応エリアはどこですか？
福岡市を中心に、春日市・筑紫野市・大野城市・太宰府市・久留米市・宗像市・飯塚市・糟屋郡でお引き受けしています。設計中もお引渡し後も、すぐに伺える距離であることを大切にしています。