福岡 注文住宅の流れと費用｜ARCHI PRODUCTS
家づくりの流れ
ご相談からお引渡しまで、約12か月。
土地を読むことから、
家づくりは始まります。
ARCHI PRODUCTS は、設計から施工、お引渡し後の点検までを、建築家と職人が同じチームで担う一級建築士事務所です。
福岡で注文住宅をご検討の方に、ご相談からお引渡しまでの流れと、それぞれの段階でかかる費用をご紹介します。
※ 土地探しから始める場合は、別に期間がかかります。
はじめの3つのステップ
設計契約の前に、ご相談、土地の診断、プランと見積書の3つの段階があります。
土地の診断
私たちが現地を確認し、冬至の日当たりや前面道路など8つの項目を100点満点の数字にして、約2週間で診断書にまとめます。
土地の診断についてプランと見積書
土地の診断をもとに、プランを1案と、諸費用まで項目を分けた概算の見積書をおつくりします。ヒアリングから約2週間でお渡しします。
プランと見積書についてARCHI PRODUCTS でご計画を進められる場合、設計契約（550,000円・税込）へと進みます。
福岡 注文住宅の家づくりの流れ
ご相談
1〜3か月目-
MONTH 1
ご相談
無料 間取り相談会・土地探し相談会家づくりのきっかけは、お客様それぞれです。ご要望やご質問、不安な点などを何でもお聞かせください。土地をお探しの方には、提携不動産会社とともに土地探しをお手伝いし、融資先の選定や決済もサポートします。
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MONTH 2
土地の診断
無料お持ちの土地や購入を考えている土地を、私たちが現地で確認します（お立ち会いは不要です）。冬至の日当たり、隣家との距離、前面道路、高低差など8つの項目を100点満点の数字にして、土地の診断書にまとめます。
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MONTH 3
プランと見積書・資金計画
55,000円（税込） 設計契約時に設計契約料へ充当暮らし方や持ち物の量、ご予算を伺い、土地の診断をもとにプランを1案おつくりします。外構や給排水の引き込みなどの諸費用まで項目を分けた概算の見積書と、資金計画を添えてお渡しします。
設計
4〜6か月目-
MONTH 4
設計契約
設計契約料 550,000円（税込）ARCHI PRODUCTS のプランで建築を進めるという合意のもと、設計契約を取り交わします。プランと見積書でお支払いいただいた55,000円は、設計契約料に充当します。
設計契約のときに、家づくりの進め方を2つからお選びいただきます。設計契約料は、どちらも550,000円（税込）です。
ARCHI ORDER フルオーダーSEMI ORDER ARCHI SELECT（アーキセレクト）敷地とご家族の暮らし方から、建築家がすべてを設計する完全注文住宅です。間取り、素材、窓の位置、家具まで、一から決めていきます。
建築家が3パターンの間取りをご提案し、選んだプランをもとに最大4回の打合せで整えるセミオーダー住宅です。建物価格は「坪数×97.9万円（税込）」（税抜 坪数×89万円）。建築諸費用は含みません。
ARCHI SELECT を見る → -
MONTH 5
設計打合せ
間取り、素材、窓の位置、収納、照明。お客様と建築家が打合せを重ね、図面と仕様を決めていきます。
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MONTH 6
工事請負契約
工事請負金の30%（着工前）設計の打合せが完了しましたら、工事を始めるためのご契約を取り交わします。
工事
7〜12か月目-
MONTH 7
着工
工事が始まります。図面で決めたことを、現場で確かめながら形にしていきます。
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MONTH 8
棟上げ・中間検査
工事請負金の30%（中間検査後）建物の骨組みが立ち上がります。ご希望の場合は、お餅まきも行えます。
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MONTH 9–11
施工
構造・断熱・防湿など、完成後には見えなくなる部分まで、ひとつずつ確かめながら工事を進めます。
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MONTH 12
お引渡し
工事請負金の40%（お引渡し前）住まいが完成し、お引渡しとなります。お引渡しのあとも、1か月・1年・2年・5年・10年の定期点検で、住まいを見守ります。
お支払いの時期
工事請負金は、工事の進み具合にあわせて3回に分けてお支払いいただきます。
| ご相談・土地の診断 | 無料 | 間取り相談会・土地探し相談会、土地の診断書 |
|---|---|---|
| プランと見積書 | 55,000円 | 税込。設計契約時に設計契約料へ充当 |
| 設計契約料 | 550,000円 | 税込。設計契約時。プランと見積書の55,000円を差し引いてお支払いいただきます |
| 工事請負金 | 30% / 30% / 40% | 着工前・中間検査後・お引渡し前 |
※ 住宅ローンを利用される場合のお支払いの進め方は、資金計画のなかでご相談ください。
はじめの一歩
土地をお持ちの方、購入を考えている土地がある方は、無料の土地の診断から始められます。
お電話でのご相談092-517-1531